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梅州一业主将6套房全部打通 过道长达50米

放大字体  缩小字体    发布日期:2017-05-23  来源:梅州日报

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 近日,家住梅城金燕大道某小区的住户梁女士向民生小哥反映称,小区内领域6座整个二楼共四套房,被一业主买下后打通欲改建成店名为“XXX生活艺术馆”的经营场所,房屋改建过程中涉及诸多邻里矛盾,占用楼道公共地方,露天花园搭建房屋,一楼店铺打通至二楼直抵小区……

该业主的做法引起了小区其他业主的强烈不满。

二楼房间连成一片,过道长达50米

近日,记者来到御景东方小区外,在靠近万达广场一侧的楼下店铺,记者看到一店名为“好雅居生活艺术馆”的店铺,店铺一楼面积不大,卷闸门半开着,店内多名工人忙着施工装修。梁女士告诉记者,正是这家生活艺术馆的店主肖某,在购买了小区内领域6座二楼四套房后,将这四套房全部打通,并且从小区外的店铺建了楼梯可达二楼。

 

 

 

店铺通往小区二楼的楼梯。(张爱飞 摄)

 

记者通过一楼店铺来到了小区内,进入到店铺二楼,发现整层楼已经被全部打通。领域6座的住户告诉记者,该栋楼是两梯四户结构,该业主把二楼四套房全买下,然后将套房全打通,四套房总面积超过600平方米。此外,该业主还将邻栋靠近领域6座的两套住房买下,至此六套房借助露天花园连接,房内最长的过道可达50米。

 

 

 

房屋打通后长达50米的过道。(张爱飞 摄)

 

一楼店铺打通至二楼可直入小区

在“好雅居生活艺术馆”店铺内,记者见到了店主肖某。当记者问及多套住房打通是要改装成什么时,他很不耐烦地回答道:“就改成你现在看到的样子”,当记者再问是否用作店铺的经营场所时,他否认并警告在场的住户,在他还没正式营业时谁都不准说是经营场地,对住户的质疑他只说“就自己住,自己用”。

住户梁女士带记者上三楼看楼层结构时,记者发现改造后的二楼,电梯外的公共通道有一小部分用墙砌了起来,同时还将其中一扇窗用水泥封死。

 

 

 

电梯部分公共通道被墙封住。(张爱飞 摄)

 

 

 

 

被水泥封死的窗。(张爱飞 摄)

 

业主肖某对房屋的改造及占用公共地方的行为,也引起了其他住户的不满,此外,通过小区外的店铺,外人可进入小区内,住户认为如此一来小区内的安全受到威胁。而且,在二楼露天花园处,记者看到有新搭建一个房屋,从二楼窗户通过这个搭建的房屋屋顶,可以很轻松的爬上三楼。

业主将起诉侵权者维护合法权益

随后,记者向市住建局市场科了解到,关于该小区业主肖某进行室内装修是否需要向住建部门报建时,该科室工作人员表示不用报建。

他告诉记者,《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定,变动建筑主体和承重结构,超过设计标准或者规范增加楼面荷载,必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

“物业服务企业已经责令他整改了,但是对方拒不配合我们也没有相应的行政手段。”该工作人员说道。

记者从小区物管处了解到,业主之间出现这种矛盾后,业主委员会和物管都曾组织双方进行协商解决。近日,双方就一些矛盾点进行协商解决,业主肖某根据住户提出的要求也进行了部分整改,但双方仍有多处意见未达成一致。

14日,记者从多名住户处了解到,双方约定5月底整改完毕,如未达成一致,相关业主或将走法律途径维护合法权益。

记者:张爱飞

 
 
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